江西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院校園房屋屋面改造維修工程公開招標(biāo)公告

一、招標(biāo)項(xiàng)目概況

1. 項(xiàng)目名稱：江西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院校園房屋屋面改造維修工程

2. 招標(biāo)編號：GSXY-WM-202606

3. 維修地點(diǎn)：江西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院校內(nèi)各教學(xué)樓、學(xué)生宿舍樓、行政辦公樓

4. 資金來源：自有資金

5. 工程規(guī)模及施工內(nèi)容 依據(jù)校方現(xiàn)場勘查方案實(shí)施全屋面系統(tǒng)大修，主要包含： （1）原有屋面瓦全面拆除清理，基層修復(fù)、掛瓦條加固、樹脂瓦 / 原有瓦型翻新、檐口封檐維修刷漆； （2）原防水層、保護(hù)層、找平層整體鏟除外運(yùn)，屋面裂縫修補(bǔ)、基層找平干燥處理； （3）屋面雙層 SBS / 高分子防水卷材鋪設(shè)，陰陽角、天溝、屋脊增設(shè)防水附加層； （4）屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層施工、分格縫密封、屋面保溫層檢修更換； （5）天溝、檐溝拆除重做、防水附加層鋪設(shè)、排水坡度優(yōu)化、雨水系統(tǒng)翻新； （6）現(xiàn)場建筑垃圾清運(yùn)、高空安全防護(hù)、文明施工、完工清理復(fù)原等配套全部工作。

6. 工期要求：總工期 6 個(gè)月，施工優(yōu)先利用寒暑假、周末分段封閉施工，最大限度避開教學(xué)時(shí)段，嚴(yán)禁正常上課期間大面積高空作業(yè)。

7. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002、《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》JGJ/T53-2011、《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022，一次性驗(yàn)收合格，杜絕二次滲漏，質(zhì)保按國家規(guī)定。

8. 承包方式：包工包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、包垃圾清運(yùn)、包竣工驗(yàn)收、包質(zhì)保維修。

二、投標(biāo)人資格條件

1. 主體資質(zhì)：中華人民共和國境內(nèi)獨(dú)立法人，持有有效營業(yè)執(zhí)照；

2. 施工資質(zhì)：具備屋面維修相應(yīng)資質(zhì)；

3. 信用要求：未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，近 3 年無校園施工重大安全事故、工程質(zhì)量投訴、招投標(biāo)違規(guī)處罰記錄；

4. 其他：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許掛靠投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件獲取方式

1. 獲取時(shí)間：公告發(fā)布之日起 3 個(gè)工作日，每日 9:00-11:30、14:30-17:00（節(jié)假日除外）

2. 獲取地點(diǎn)：江西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院后勤處

3. 所需資料（加蓋公章復(fù)印件）：營業(yè)執(zhí)照、施工勞務(wù)資質(zhì)、法人授權(quán)委托書、授權(quán)人身份證。

四、投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)安排

1. 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2026年7月15日 9:00（北京時(shí)間），逾期拒收；

2. 遞交/開標(biāo)地點(diǎn)：江西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院行政樓五樓會議室；

3. 開標(biāo)方式：現(xiàn)場公開開標(biāo)，投標(biāo)人代表到場見證。

五、評標(biāo)辦法（綜合評分法，總分 100 分）

本項(xiàng)目圍繞付款方案、維修質(zhì)量、工期管控、校園施工影響控制四大核心維度設(shè)置評審分值，兼顧報(bào)價(jià)、企業(yè)實(shí)力、售后質(zhì)保，具體評分細(xì)則如下：

（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)（30 分）

以有效投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，等于基準(zhǔn)價(jià)得滿分，每高 1% 扣 1 分，每低 1% 加 0.5 分，最多加 5 分。

（二）維修質(zhì)量方案（28 分，核心評審項(xiàng)）

1. 材料質(zhì)量保障（10 分）：承諾采用國標(biāo)一線防水卷材、瓦、保溫材料，節(jié)點(diǎn)防水附加層、裂縫修復(fù)工藝完善得滿分；材料標(biāo)準(zhǔn)偏低、工藝不完善酌情扣分。

2. 施工工藝方案（10 分）：完整包含基層鏟除、裂縫處理、雙層防水、保護(hù)層、天溝翻新全流程工藝，關(guān)鍵工序旁站自檢、樣板先行制度完善得滿分；工序缺失、無過程管控措施扣分。

3. 質(zhì)保與售后（8 分）：滲漏 24 小時(shí)上門搶修、定期巡檢、免費(fèi)維修方案完善得滿分；售后響應(yīng)機(jī)制不完善扣分。

（三）工期組織方案（18 分，核心評審項(xiàng)）

1. 總工期保障（8 分）：6 個(gè)月總工期內(nèi)，寒暑假集中施工、分樓棟分段流水作業(yè)計(jì)劃清晰，可提前完工且不影響教學(xué)加分；工期計(jì)劃混亂、未避開上課時(shí)段扣分。

2. 進(jìn)度管控措施（6 分）：人員、設(shè)備、材料進(jìn)場計(jì)劃表完整，雨天、臺風(fēng)天氣應(yīng)急施工預(yù)案齊全得滿分。

3. 逾期違約承諾（4 分）：承諾逾期違約金高于招標(biāo)文件基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，履約保障措施充分得滿分。

（四）校園施工影響管控方案（16 分，核心評審項(xiàng)）

1. 教學(xué)秩序保護(hù)（7 分）：分區(qū)域封閉圍擋、錯(cuò)峰施工、噪音粉塵控制方案，上課時(shí)段停止高空切割、敲打作業(yè)，最大限度減少師生干擾得滿分。

2. 校園安全防護(hù)（5 分）：高空防墜物防護(hù)、師生通行隔離警示、建筑垃圾每日清運(yùn)、消防防護(hù)方案完善，安全責(zé)任制度健全得分。

3. 文明校園管理（4 分）：材料堆放規(guī)范、施工廢水廢渣處理、完工復(fù)原保護(hù)方案完善得分。

（五）付款方式響應(yīng)方案（8 分，核心評審項(xiàng)）

根據(jù)投標(biāo)人提出的工程款支付節(jié)點(diǎn)、墊資比例、質(zhì)保金返還周期綜合評審：

1. 驗(yàn)收后付款比例高、審計(jì)結(jié)算周期短、質(zhì)保金無息按期返還、無額外付款附加條件得分高；

2. 要求預(yù)付大額工程款、結(jié)算周期過長、質(zhì)保金返還條件苛刻酌情扣分。

六、合同主要付款方式（招標(biāo)文件基準(zhǔn)條款，投標(biāo)方可優(yōu)化承諾）

1. 施工分段完工、階段性驗(yàn)收合格后支付當(dāng)期工程量30%進(jìn)度款；

2. 整體工程竣工驗(yàn)收、竣工資料完整移交后付至合同總價(jià) 90%；

3. 結(jié)算完成后 30 日內(nèi)付至審計(jì)結(jié)算總價(jià) 95%；

4. 剩余 5% 作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿無滲漏質(zhì)量問題，15 個(gè)工作日內(nèi)無息全額付清。

七、其他重要要求

1. 現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)人須自行到校踏勘屋面現(xiàn)場，充分了解施工環(huán)境、建筑現(xiàn)狀，踏勘費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，未踏勘現(xiàn)場投標(biāo)文件酌情扣分；

2. 安全責(zé)任：中標(biāo)單位全權(quán)承擔(dān)高空作業(yè)、施工人員、師生通行全部安全責(zé)任，簽訂安全責(zé)任書，配備足額安全防護(hù)設(shè)施；

3. 風(fēng)險(xiǎn)管控：投標(biāo)人綜合考慮建材價(jià)格波動、屋面隱蔽病害增量工程量，投標(biāo)報(bào)價(jià)包含全部風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，除校方書面變更外不予調(diào)價(jià)。

八、聯(lián)系方式

  招標(biāo)人：江西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院

  地址：江西省南昌市南昌縣向塘鎮(zhèn)麗湖中大道98號江西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 

  聯(lián)系人：胡老師，聯(lián)系電話：13755635638

江西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院

2026年7月10日